Renovierungsbedürftige Gartenwohnung für die große Familie in beliebter Düsseldorfer Zoolage!
Lage
Das zentral gelegene Zooviertel ist traditionell das feinste und exclusivste Stadt- Wohngebiet der Landeshauptstadt. Es ist als gewachsenes Wohnviertel seit Jahrzehnten beliebt und wertbeständig. Eine ideale Infrastruktur mit bequemem Anschluss an die Innenstadt, sowie zum Hauptbahnhof und Flughafen gehört zu den geschätzten Qualitäten. Alle nur denkbaren Gegebenheiten, Geschäfte aller Art, Banken, Ärzte, Apotheken, Restaurants sind minutenschnell erreichbar. Die beliebte Stadtteils-Einkaufsstraße 'Rethelstraße' ist nur einen Katzensprung entfernt. Der Zoopark mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeitaktivitäten, zahlreiche Tennis- und Sportclubs sowie das Naherholungsgebiet 'Grafenberger Wald' liegen in der Nähe.
Das zentral gelegene Zooviertel ist traditionell das feinste und exclusivste Stadt- Wohngebiet der Landeshauptstadt. Es ist als gewachsenes Wohnviertel seit Jahrzehnten beliebt und wertbeständig. Eine ideale Infrastruktur mit bequemem Anschluss an die Innenstadt, sowie zum Hauptbahnhof und Flughafen gehört zu den geschätzten Qualitäten. Alle nur denkbaren Gegebenheiten, Geschäfte aller Art, Banken, Ärzte, Apotheken, Restaurants sind minutenschnell erreichbar. Die beliebte Stadtteils-Einkaufsstraße 'Rethelstraße' ist nur einen Katzensprung entfernt. Der Zoopark mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeitaktivitäten, zahlreiche Tennis- und Sportclubs sowie das Naherholungsgebiet 'Grafenberger Wald' liegen in der Nähe.
Objektbeschreibung
In gesuchter Düsseldorfer Wohnlage nahe an einem ruhigen Grüngürtel gelegen, befindet sich an erster Lage diese ca. 260m² große Wohnung mit alleinigem Nutzungsrecht an dem bestens gepflegten, ca. 550m² großen Garten mit altem Baum- und Gewächsbestand. Aus Sicht des Baujahres handelt es sich hier um eine ausgesprochene Luxuswohnung, die im Laufe der Zeit in die Jahre gekommen ist und zu neuer Schönheit wiedererweckt werden sollte. Dieser Hausteil wird von nur 4 Parteien bewohnt, wobei sich die hier vorgestellte Wohnung, zusammengelegt aus 2 Wohneinheiten, über das gesamte Erdgeschoss erstreckt, mit einer Innenverbindung zu einem im Souterrain liegenden Gäste-/ Aupair Apartment mit auch gesondertem Eignang. Die ca. 6 Zimmer ( + zusätzliches Souterrain Apartment ), 2 Bäder und 2 Gäste WC, abgehend von der Hauptdiele und 2 Terrassen ( anteilig berechnet ) erstrecken sich auf ca. 225m² ( + ca. 20m² Souterrain Apartment ). Zusätzlich stehen Ihnen ca. 15m² Nutz-/ Abstellfläche zur Verfügung. Im Anschluß an die großzügigen Terrassenflächen mit Morgensonne verläuft barrierefrei das schöne Gartengrundstück.
In gesuchter Düsseldorfer Wohnlage nahe an einem ruhigen Grüngürtel gelegen, befindet sich an erster Lage diese ca. 260m² große Wohnung mit alleinigem Nutzungsrecht an dem bestens gepflegten, ca. 550m² großen Garten mit altem Baum- und Gewächsbestand. Aus Sicht des Baujahres handelt es sich hier um eine ausgesprochene Luxuswohnung, die im Laufe der Zeit in die Jahre gekommen ist und zu neuer Schönheit wiedererweckt werden sollte. Dieser Hausteil wird von nur 4 Parteien bewohnt, wobei sich die hier vorgestellte Wohnung, zusammengelegt aus 2 Wohneinheiten, über das gesamte Erdgeschoss erstreckt, mit einer Innenverbindung zu einem im Souterrain liegenden Gäste-/ Aupair Apartment mit auch gesondertem Eignang. Die ca. 6 Zimmer ( + zusätzliches Souterrain Apartment ), 2 Bäder und 2 Gäste WC, abgehend von der Hauptdiele und 2 Terrassen ( anteilig berechnet ) erstrecken sich auf ca. 225m² ( + ca. 20m² Souterrain Apartment ). Zusätzlich stehen Ihnen ca. 15m² Nutz-/ Abstellfläche zur Verfügung. Im Anschluß an die großzügigen Terrassenflächen mit Morgensonne verläuft barrierefrei das schöne Gartengrundstück.
Ausstattung
- baujahrestypische Ausstattung
- Alarmanlage
- Rolläden
- elektrische Fenstersicherung
- Parkett, Steinzeug, Teppichboden
- alleinige Gartennutzung
- Kellerräume
- große Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz
- 2 überdachte Terrassen mit allen notwendigen Anschlüssen, sowie
Geräteraum
- hohe Decken ( 2,70 m )
- Gäste-/ Aupair Apartment
- baujahrestypische Ausstattung
- Alarmanlage
- Rolläden
- elektrische Fenstersicherung
- Parkett, Steinzeug, Teppichboden
- alleinige Gartennutzung
- Kellerräume
- große Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz
- 2 überdachte Terrassen mit allen notwendigen Anschlüssen, sowie
Geräteraum
- hohe Decken ( 2,70 m )
- Gäste-/ Aupair Apartment
